Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 12

Villa · 66 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 435 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.110 kr/m².2.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering574.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden aug. 2023
148k539k930k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023610.000 kr.I dag · vores estimat574.991 kr.Markedet · 1992379.500 kr.Markedet · 1993189.420 kr.Markedet · 1994295.086 kr.Markedet · 1995419.298 kr.Markedet · 1996481.800 kr.Markedet · 1997524.700 kr.Markedet · 1998148.500 kr.Markedet · 1999620.334 kr.Markedet · 2000486.948 kr.Markedet · 2001665.610 kr.Markedet · 2002704.286 kr.Markedet · 2003701.514 kr.Markedet · 2004734.250 kr.Markedet · 2005849.882 kr.Markedet · 20061.271.952 kr.Markedet · 20071.341.846 kr.Markedet · 2008979.968 kr.Markedet · 2009547.866 kr.Markedet · 2010716.034 kr.Markedet · 20111.092.828 kr.Markedet · 2012836.748 kr.Markedet · 2013774.774 kr.Markedet · 2014591.360 kr.Markedet · 2015964.062 kr.Markedet · 2016893.772 kr.Markedet · 20171.151.898 kr.Markedet · 20181.130.316 kr.Markedet · 20191.205.754 kr.Markedet · 20201.306.404 kr.Markedet · 20211.239.942 kr.Markedet · 20221.260.468 kr.Markedet · 20231.346.070 kr.Markedet · 20241.388.970 kr.Markedet · 20251.415.370 kr.Markedet · 20261.540.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
574.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²101 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Søndergade 17C
4130 Viby Sjælland		70 m²2,7 km28-04-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²1,7 km21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²2,3 km24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²2,4 km08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²1,3 km11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²1,5 km11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²3,0 km16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²2,9 km03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²
Kastanievej 16
4130 Viby Sjælland		99 m²2,6 km09-06-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden