Aspevej 1

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 717 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.011 kr/m².5.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspevej gns: 31.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.997.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	92 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	56 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	153 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	165 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	32 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	165 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	224 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	323 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	294 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	620 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu