Aspebakken 5, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 70 m².1.211.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.220.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	44 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	536 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	173 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	436 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	695 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	39 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	518 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	423 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	1,9 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	483 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu