Aspebakken 19

Rækkehus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.537 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspebakken gns: 37.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.850.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	49 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	96 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	84 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	39 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	73 m	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	212 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	366 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	1,2 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	1,6 km	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	667 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu