Asnæs Skovvej 39

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 157.208 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 157208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².2.532.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.803.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,77 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 30 4400 Kalundborg	124 m²	4,0 km	09-05-2024	2.535.000 kr.	20.444 kr./m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	4,9 km	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	5,1 km	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	5,0 km	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	4,9 km	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	4,9 km	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	5,0 km	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	4,9 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	5,1 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	5,1 km	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu