Asmusvænget 2

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.173 kr/m².3.069.578 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.652.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2017majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	110 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	406 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	367 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	394 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	388 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	261 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	522 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	332 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	405 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,2 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu