Asmindrupvej 96

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².3.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrupvej gns: 15.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.199.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	1,1 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	789 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	772 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	784 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	849 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	696 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	1,1 km	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	1,2 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	617 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,1 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu