Asmindrup 43

Villa · 235 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.626 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².2.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 12.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.632.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1997,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 125.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jul.Solgt, andet125.537 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	195 m	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	2,0 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Ubberup Bygade 20 4400 Kalundborg	189 m²	1,2 km	26-06-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	2,2 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Andaksvej 18 4400 Kalundborg	200 m²	1,9 km	09-08-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	3,0 km	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,2 km	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,0 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	2,2 km	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	3,4 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu