Asmindrup 32

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 437.010 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 437010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 12.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)437010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.607.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,73 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg19.700.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	857 m	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	1,9 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	2,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	2,9 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	3,0 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	2,8 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	3,1 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	3,2 km	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	2,8 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	3,3 km	11-06-2026	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu