Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 13

Landejendom · 74 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 2.279 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
846.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.124 kr/m².2.478.346 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.378.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,80 pct. siden okt. 1975
71k7,4M14,7M22,1M29,4M19751995199920032007201120152019202331. okt. 1975113.875 kr.28. aug. 2001374.880 kr.I dag · vores estimat1.378.796 kr.Markedet · 1992416.768 kr.Markedet · 1993312.428 kr.Markedet · 1994696.192 kr.Markedet · 1995601.472 kr.Markedet · 19961.030.598 kr.Markedet · 1997645.206 kr.Markedet · 19981.649.756 kr.Markedet · 1999743.182 kr.Markedet · 2000322.640 kr.Markedet · 2001353.054 kr.Markedet · 2002996.558 kr.Markedet · 2003208.384 kr.Markedet · 2004627.002 kr.Markedet · 2005899.988 kr.Markedet · 2006969.548 kr.Markedet · 2007786.176 kr.Markedet · 2008835.978 kr.Markedet · 2009943.944 kr.Markedet · 2010746.216 kr.Markedet · 2011990.342 kr.Markedet · 2012603.248 kr.Markedet · 20131.861.914 kr.Markedet · 20141.034.594 kr.Markedet · 2015579.198 kr.Markedet · 2016678.506 kr.Markedet · 2017870.832 kr.Markedet · 2018580.086 kr.Markedet · 20191.138.860 kr.Markedet · 20201.012.838 kr.Markedet · 2021818.292 kr.Markedet · 2022633.514 kr.Markedet · 20231.177.340 kr.Markedet · 202411.818.170 kr.Markedet · 20251.304.176 kr.Markedet · 20261.103.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1975 · Alm. Salg
113.875 kr.
28. aug. 2001 · Alm. Salg
374.880 kr.
I dag · vores estimat
1.378.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg374.880 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte113.875 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²6,2 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²6,8 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²5,1 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,0 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²4,7 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,2 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²11,1 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²9,3 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²8,9 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²7,7 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden