Askevænget 11, 5800 Nyborg — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².1.752.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskevænget gns: 13.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	63 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	90 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	146 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	166 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	194 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	434 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	377 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	452 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	170 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	383 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu