Ashøjvej 25

Villa · 223 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.076 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.349 kr/m².736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjvej gns: 2.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-63,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.369.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 507.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg507.640 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	1,7 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	1,8 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	1,2 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	1,4 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	1,3 km	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	1,7 km	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	1,3 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	1,9 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,9 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	5,8 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu