Asgård 48

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².3.755.450 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.300.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 32 3600 Frederikssund	120 m²	95 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	111 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Asgård 29 3600 Frederikssund	95 m²	84 m	11-04-2024	2.725.000 kr.	28.684 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	336 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	729 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	308 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	337 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	799 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	361 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	382 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu