Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9340 Asaa

Asåvej 41

Landejendom · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 65.938 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
65938 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².4.180.528 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.894.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden sep. 2024
172k8,8M17,4M26,0M34,6M199319972005200820152018202120242. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat4.894.213 kr.Markedet · 1993912.150 kr.Markedet · 1995444.000 kr.Markedet · 1996367.800 kr.Markedet · 1997718.050 kr.Markedet · 2000365.400 kr.Markedet · 20011.967.700 kr.Markedet · 20051.104.600 kr.Markedet · 20062.290.950 kr.Markedet · 20071.493.250 kr.Markedet · 2008626.700 kr.Markedet · 20092.404.800 kr.Markedet · 20141.303.050 kr.Markedet · 20151.743.450 kr.Markedet · 20162.138.250 kr.Markedet · 2017711.750 kr.Markedet · 20181.403.700 kr.Markedet · 20191.624.950 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20211.483.050 kr.Markedet · 20221.391.100 kr.Markedet · 2023172.350 kr.Markedet · 20242.170.950 kr.Markedet · 20252.782.350 kr.Markedet · 202634.568.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.894.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²1,9 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²2,7 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²2,6 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²1,5 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		185 m²3,5 km14-06-20242.238.441 kr.12.100 kr./m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		176 m²4,0 km31-03-20254.200.000 kr.23.864 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²5,4 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²2,2 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		210 m²5,7 km28-08-20251.800.000 kr.8.571 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²2,9 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden