Geråvej 103, 9340 Asaa — Landejendom · 164 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 23.906 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 23906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.395 kr/m².4.416.844 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeråvej gns: 47.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 24.788 kr/m²+91,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.343.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.336.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.336.840 kr.
2021okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,6 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,7 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,8 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	3,7 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	3,3 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	4,5 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	3,7 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	6,4 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,3 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	4,6 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu