Langbaksmindevej 5, 9340 Asaa — Landejendom · 212 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 2.193.955 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2193955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.770.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².4.267.528 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2193955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.148.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,1 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	2,3 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,4 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	1,8 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	1,5 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	4,3 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	3,4 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	3,0 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	4,6 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	4,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu