Asåvej 4

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.726.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 601.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte601.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	312 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	30 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	365 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	139 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	188 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	347 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	328 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	232 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	410 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	400 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu