Arresø Alle 10, Tibirke Sand

Villa · 92 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.334 kr/m².1.924.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	675 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	441 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Lykkevej 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	266 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	3,4 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	3,5 km	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	3,5 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	3,8 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	50 m²	424 m	20-06-2025	2.245.000 kr.	44.900 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	4,0 km	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	3,5 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu