Arnkilsøre 1, Kær

Villa · 240 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 28.243 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 28243 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 240 m².3.284.640 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.481.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.612.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,0 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	3,3 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	3,5 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	1,2 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	3,7 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,8 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	3,1 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	2,9 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	5,4 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu