Arnesvej 17, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.942 kr/m².3.171.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.137.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	71 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	71 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	113 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	113 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	41 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Højenhald 14, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	176 m	13-01-2025	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	43 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²
Degnemose Allé 11, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	70 m	21-10-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	212 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	55.486 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	212 m	18-08-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu