Arnesvej 11, 1. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.596 kr/m².2.853.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.585.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	35 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	35 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Højenhald 14, 3. th 2700 Brønshøj	64 m²	147 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Degnemose Allé 11, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	61 m	21-10-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	61 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv 2700 Brønshøj	63 m²	179 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	127 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Højenhald 12, st. th 2700 Brønshøj	62 m²	150 m	17-01-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	150 m	29-10-2024	2.220.000 kr.	35.806 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	49 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu