Arnestien 10, 4030 Tune — Villa · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.681 kr/m².4.339.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.981.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,72 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.178.506 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.178.506 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	72 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	300 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	107 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	297 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	271 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	384 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	264 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	339 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	389 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	365 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu