Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.418 kr/m².5.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.475.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden aug. 2012
761k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20122.975.000 kr.I dag · vores estimat5.475.469 kr.Markedet · 1992973.126 kr.Markedet · 1993761.306 kr.Markedet · 19941.276.972 kr.Markedet · 19951.292.102 kr.Markedet · 19961.163.230 kr.Markedet · 19971.639.558 kr.Markedet · 19981.653.798 kr.Markedet · 19992.064.622 kr.Markedet · 20002.175.516 kr.Markedet · 20012.449.458 kr.Markedet · 20021.788.544 kr.Markedet · 20032.060.884 kr.Markedet · 20042.643.656 kr.Markedet · 20053.260.604 kr.Markedet · 20061.965.654 kr.Markedet · 20073.493.072 kr.Markedet · 20083.576.732 kr.Markedet · 20093.253.840 kr.Markedet · 20104.842.490 kr.Markedet · 20113.738.356 kr.Markedet · 20124.132.804 kr.Markedet · 20134.385.564 kr.Markedet · 20143.843.554 kr.Markedet · 20154.334.478 kr.Markedet · 20165.038.824 kr.Markedet · 20175.023.338 kr.Markedet · 20184.508.206 kr.Markedet · 20195.070.330 kr.Markedet · 20205.584.394 kr.Markedet · 20216.346.768 kr.Markedet · 20226.610.386 kr.Markedet · 20235.859.226 kr.Markedet · 20247.868.134 kr.Markedet · 20257.206.508 kr.Markedet · 20264.596.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.475.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²63 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²140 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²131 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²25 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²169 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²528 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²403 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²823 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²823 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²823 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden