Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.484 kr/m².5.414.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.456.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,58 pct. siden jul. 2000
701k3,2M5,6M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20001.195.000 kr.I dag · vores estimat5.456.072 kr.Markedet · 1992896.588 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 19941.176.536 kr.Markedet · 19951.190.476 kr.Markedet · 19961.071.740 kr.Markedet · 19971.510.604 kr.Markedet · 19981.523.724 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.004.408 kr.Markedet · 20012.256.804 kr.Markedet · 20021.647.872 kr.Markedet · 20031.898.792 kr.Markedet · 20042.435.728 kr.Markedet · 20053.004.152 kr.Markedet · 20061.811.052 kr.Markedet · 20073.218.336 kr.Markedet · 20083.295.416 kr.Markedet · 20092.997.920 kr.Markedet · 20104.461.620 kr.Markedet · 20113.444.328 kr.Markedet · 20123.807.752 kr.Markedet · 20134.040.632 kr.Markedet · 20143.541.252 kr.Markedet · 20153.993.564 kr.Markedet · 20164.642.512 kr.Markedet · 20174.628.244 kr.Markedet · 20184.153.628 kr.Markedet · 20194.671.540 kr.Markedet · 20205.145.172 kr.Markedet · 20215.847.584 kr.Markedet · 20226.090.468 kr.Markedet · 20235.398.388 kr.Markedet · 20247.249.292 kr.Markedet · 20256.639.704 kr.Markedet · 20264.234.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.456.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²154 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²87 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²158 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²25 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²191 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²223 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²238 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²421 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²143 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²962 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden