Armvangvej 54, Lunderup

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 16.368 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 16368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.490.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.206.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+616,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 307.913 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte307.913 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	2,6 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Skovkrogen 1 6800 Varde	116 m²	3,0 km	03-01-2024	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	3,0 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	3,1 km	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	3,2 km	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	3,5 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	3,3 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	3,6 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	3,8 km	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	3,9 km	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu