Armosevej 41, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 97 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 22.338 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 22338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 97 m².618.860 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.041.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	2,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	3,1 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	3,6 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	3,5 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	3,4 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,7 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	3,3 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	3,3 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	3,7 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	3,3 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu