Armeniensvej 16

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.454 kr/m².7.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.242.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,62 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
1963Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	19 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	31 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Armeniensvej 34 2300 København S	67 m²	73 m	18-02-2025	5.945.000 kr.	88.731 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	316 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	591 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	560 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	626 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	642 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	493 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	564 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu