Arkonavej 22

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.378 kr/m².2.300.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkonavej gns: 22.143 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.573.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2016Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	55 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	79 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	48 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Arkonavej 8 5000 Odense C	77 m²	93 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	40 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	136 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	267 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	447 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	213 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	255 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu