Aresvej 4, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 23.532 kr/m² × 54 m².1.270.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.722.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	34 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	83 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	351 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	640 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	484 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	686 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	713 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	2,1 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	625 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	632 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu