Arendalsvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.828 kr/m².5.090.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+40,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.536.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,33 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.978.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte1.978.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	102 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	133 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	115 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	245 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	336 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	275 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	251 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	537 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	216 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	261 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu