Prisvurdering · 4600 Køge

Ardenvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.370 kr/m².4.627.950 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.274.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,05 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	111 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	239 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	357 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	185 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	183 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	475 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	229 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	298 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	583 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	711 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu