Arabiensvej 33

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.574 kr/m².9.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.572.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.572.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, tinglyst skøde2.205.000 kr.
2016jun.Solgt, tinglyst skøde2.210.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	121 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	141 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	134 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	314 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	139 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	453 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	429 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	509 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	422 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	240 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu