Apperupvej 31, Apperup, 3140 Ålsgårde — Villa · 169 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.338 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1338 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ApperupMedian pris/m² for villa i Apperup (3140, sidste 24 mdr.): 26.755 kr/m² × 169 m².4.521.595 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.075.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apperupvej 43, Apperup 3140 Ålsgårde	174 m²	167 m	12-08-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	431 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	106 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Nordskovvej 19 3140 Ålsgårde	166 m²	431 m	06-05-2026	3.820.000 kr.	23.012 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	531 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	601 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Botoften 13, Boderne 3140 Ålsgårde	169 m²	617 m	08-06-2026	7.750.000 kr.	45.858 kr./m²
Ærøvej 1, Apperup 3140 Ålsgårde	175 m²	407 m	07-07-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	585 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	261 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu