Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Appenæs Bygade 50, Appenæs

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 193 m².3.167.902 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²48 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs
4700 Næstved		133 m²20 m24-11-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs
4700 Næstved		140 m²756 m27-08-20242.645.000 kr.18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²435 m15-06-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²530 m23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lindevænget 8, Appenæs
4700 Næstved		190 m²298 m24-10-20232.400.000 kr.12.632 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²474 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs
4700 Næstved		183 m²186 m03-09-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs
4700 Næstved		180 m²132 m20-11-20242.470.000 kr.13.722 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²591 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden