Apotekerstien 11

Fritidshus · 34 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.787 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.742 kr/m².1.444.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstien gns: 22.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	76 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	322 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	762 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,7 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,4 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,6 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	910 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,7 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	2,2 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,1 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu