Anyvej 22

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.377 kr/m².7.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnyvej gns: 39.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.572.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.572.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2022majEjerskifte5.650.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	21 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	193 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	475 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	160 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	446 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	556 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	637 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	90 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	549 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	312 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu