Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Hans Egedes Vej 74

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.574 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.998.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden mar. 2026
250k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat3.998.013 kr.Markedet · 19921.308.744 kr.Markedet · 19931.117.263 kr.Markedet · 19941.119.006 kr.Markedet · 19951.015.173 kr.Markedet · 1996984.546 kr.Markedet · 19971.172.790 kr.Markedet · 19981.137.930 kr.Markedet · 19991.462.626 kr.Markedet · 20001.391.661 kr.Markedet · 20011.347.339 kr.Markedet · 20021.709.634 kr.Markedet · 20031.689.714 kr.Markedet · 20041.408.095 kr.Markedet · 20051.440.714 kr.Markedet · 20061.925.766 kr.Markedet · 20072.099.568 kr.Markedet · 20082.016.900 kr.Markedet · 20091.222.839 kr.Markedet · 20102.302.254 kr.Markedet · 20112.050.017 kr.Markedet · 20121.700.172 kr.Markedet · 20132.062.467 kr.Markedet · 20142.247.723 kr.Markedet · 20152.356.287 kr.Markedet · 20161.912.071 kr.Markedet · 20171.901.364 kr.Markedet · 20181.897.878 kr.Markedet · 20191.913.067 kr.Markedet · 20202.693.433 kr.Markedet · 20213.098.058 kr.Markedet · 20222.645.625 kr.Markedet · 20232.941.935 kr.Markedet · 20243.166.533 kr.Markedet · 20252.483.277 kr.Markedet · 20263.166.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.998.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Egedes Vej 85
9600 Aars		225 m²276 m21-08-20242.200.000 kr.9.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²184 m05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Hans Egedes Vej 122
9600 Aars		182 m²60 m07-11-20242.425.000 kr.13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 227
9600 Aars		179 m²238 m02-04-20253.645.000 kr.20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 257
9600 Aars		175 m²333 m20-08-20243.225.000 kr.18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 193
9600 Aars		151 m²160 m12-03-20262.395.000 kr.15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 47
9600 Aars		142 m²419 m05-05-20251.862.500 kr.13.116 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9600 Aars		135 m²231 m25-09-20252.395.000 kr.17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45
9600 Aars		133 m²395 m18-04-20242.862.500 kr.21.523 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²303 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden