Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Annexgårdsvej 40

Villa · 163 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.730 kr/m².7.406.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.967.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,97 pct. siden aug. 2009
641k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat6.967.302 kr.Markedet · 19921.080.690 kr.Markedet · 1993948.823 kr.Markedet · 19941.062.108 kr.Markedet · 19951.029.182 kr.Markedet · 19961.285.092 kr.Markedet · 19971.513.292 kr.Markedet · 19981.867.328 kr.Markedet · 19992.031.795 kr.Markedet · 20001.943.286 kr.Markedet · 20011.879.716 kr.Markedet · 20022.348.178 kr.Markedet · 20032.147.525 kr.Markedet · 20042.309.547 kr.Markedet · 20052.936.445 kr.Markedet · 20064.203.281 kr.Markedet · 20073.665.055 kr.Markedet · 20083.701.893 kr.Markedet · 20092.885.100 kr.Markedet · 20103.100.912 kr.Markedet · 20112.685.751 kr.Markedet · 20122.772.956 kr.Markedet · 20132.716.721 kr.Markedet · 20143.362.527 kr.Markedet · 20153.613.221 kr.Markedet · 20163.846.148 kr.Markedet · 20174.404.260 kr.Markedet · 20185.093.587 kr.Markedet · 20194.525.369 kr.Markedet · 20205.092.446 kr.Markedet · 20216.050.397 kr.Markedet · 20225.055.771 kr.Markedet · 20235.441.755 kr.Markedet · 20246.430.839 kr.Markedet · 20257.233.777 kr.Markedet · 20267.339.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.967.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annexgårdsvej 35
2610 Rødovre		150 m²96 m13-12-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33
2610 Rødovre		142 m²118 m10-06-20257.501.000 kr.52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²226 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Vedelavej 20
2610 Rødovre		164 m²205 m20-08-20247.300.000 kr.44.512 kr./m²
Rønneholmsvej 33
2610 Rødovre		169 m²107 m24-02-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Rønneholmsvej 29
2610 Rødovre		152 m²74 m10-02-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²382 m25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²
Valhøjs Alle 14
2610 Rødovre		167 m²547 m07-05-20268.500.000 kr.50.898 kr./m²
Rødager Alle 5
2610 Rødovre		155 m²381 m05-11-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²
Rødovrevej 19
2610 Rødovre		156 m²502 m31-03-20245.270.000 kr.33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden