Annexgårdsvej 4, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.674 kr/m².3.969.050 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.839.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	88 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	129 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	129 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødovrevej 17, st. 2610 Rødovre	107 m²	395 m	31-08-2026	5.305.500 kr.	49.584 kr./m²
Rødovrevej 17, 1. 2610 Rødovre	107 m²	395 m	21-07-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	129 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Auroravej 6E, st. 2610 Rødovre	111 m²	208 m	21-10-2025	5.995.000 kr.	54.009 kr./m²
Auroravej 10B, st. 2610 Rødovre	111 m²	228 m	09-12-2024	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	399 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	399 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu