Annexgårdsvej 38

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.922 kr/m².7.658.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.161.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2000majEjerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	99 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	78 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	207 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	318 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	168 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	134 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	529 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	517 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	523 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	472 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu