Annexgårdsvej 37

Villa · 203 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.801 kr/m².8.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.874.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.874.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	26 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	47 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	158 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	290 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	216 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	154 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	261 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	164 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	164 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	142 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu