Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Annexgårdsvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.759 kr/m².8.193.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.726.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden sep. 2020
590k2,6M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.900.000 kr.27. dec. 20237.200.000 kr.I dag · vores estimat8.726.789 kr.Markedet · 1992994.500 kr.Markedet · 1993873.150 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 1995947.100 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.392.600 kr.Markedet · 19981.718.400 kr.Markedet · 19991.869.750 kr.Markedet · 20001.788.300 kr.Markedet · 20011.729.800 kr.Markedet · 20022.160.900 kr.Markedet · 20031.976.250 kr.Markedet · 20042.125.350 kr.Markedet · 20052.702.250 kr.Markedet · 20063.868.050 kr.Markedet · 20073.372.750 kr.Markedet · 20083.406.650 kr.Markedet · 20092.655.000 kr.Markedet · 20102.853.600 kr.Markedet · 20112.471.550 kr.Markedet · 20122.551.800 kr.Markedet · 20132.500.050 kr.Markedet · 20143.094.350 kr.Markedet · 20153.325.050 kr.Markedet · 20163.539.400 kr.Markedet · 20174.053.000 kr.Markedet · 20184.687.350 kr.Markedet · 20194.164.450 kr.Markedet · 20204.686.300 kr.Markedet · 20215.567.850 kr.Markedet · 20224.652.550 kr.Markedet · 20235.007.750 kr.Markedet · 20245.917.950 kr.Markedet · 20256.656.850 kr.Markedet · 20266.754.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.726.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annexgårdsvej 33
2610 Rødovre		142 m²22 m10-06-20257.501.000 kr.52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²132 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Rønneholmsvej 29
2610 Rødovre		152 m²115 m10-02-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²257 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Auroravej 9
2610 Rødovre		151 m²343 m17-06-20248.250.000 kr.54.636 kr./m²
Rønneholmsvej 15
2610 Rødovre		144 m²124 m31-08-202610.200.000 kr.70.833 kr./m²
Auroravej 32A
2610 Rødovre		146 m²238 m04-03-202510.500.000 kr.71.918 kr./m²
Rødager Alle 5
2610 Rødovre		155 m²337 m05-11-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²
Axelhøj 11
2610 Rødovre		151 m²577 m25-01-20257.295.000 kr.48.311 kr./m²
Valhøjs Alle 33
2610 Rødovre		151 m²682 m18-08-20269.900.000 kr.65.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden