Annettevej 7, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 54 m².1.074.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.198.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget
1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	61 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	79 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	79 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	128 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	188 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	303 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	337 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Dortevej 2A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	691 m	17-09-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Dittevej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	58 m²	582 m	23-04-2024	1.151.604 kr.	19.855 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	478 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu