Annettevej 25, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 64 m².1.273.024 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.292.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	241 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	284 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	284 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	223 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	348 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	232 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	505 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	470 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	309 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	691 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu