Annettevænget 26, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.379 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 20 m².779.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering894.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	466 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,3 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	502 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,7 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng 4573 Højby	34 m²	730 m	20-10-2023	1.625.000 kr.	47.794 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	1,9 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,8 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	499 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	72.432 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,4 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,2 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu