Annebergparken 64B

Villa · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².1.819.875 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	444 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	933 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,0 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	1,2 km	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	912 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,4 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,2 km	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,6 km	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	1,4 km	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,7 km	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu