Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anneberghøj 8

Villa · 240 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 416 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.810 kr/m².8.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnneberghøj gns: 34.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden sep. 2021
945k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.995.000 kr.1. maj 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat7.377.323 kr.Markedet · 19921.056.480 kr.Markedet · 19931.162.560 kr.Markedet · 19941.273.920 kr.Markedet · 19951.175.280 kr.Markedet · 19961.210.800 kr.Markedet · 19971.759.440 kr.Markedet · 19982.052.960 kr.Markedet · 19992.097.120 kr.Markedet · 20002.227.440 kr.Markedet · 20012.395.920 kr.Markedet · 20022.062.560 kr.Markedet · 20032.231.520 kr.Markedet · 20042.603.280 kr.Markedet · 20053.135.840 kr.Markedet · 20063.414.000 kr.Markedet · 20073.936.000 kr.Markedet · 20084.514.880 kr.Markedet · 20092.725.200 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.040.160 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.971.520 kr.Markedet · 20143.354.480 kr.Markedet · 20154.127.520 kr.Markedet · 20164.200.000 kr.Markedet · 20175.147.040 kr.Markedet · 20185.149.680 kr.Markedet · 20195.515.200 kr.Markedet · 20205.307.600 kr.Markedet · 20215.767.920 kr.Markedet · 20226.815.520 kr.Markedet · 20235.964.240 kr.Markedet · 20246.505.440 kr.Markedet · 20256.399.360 kr.Markedet · 20266.529.440 kr.Markedet · 202710.210.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²18 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²517 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²424 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²699 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²910 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²731 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²616 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²94 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²890 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²644 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden