Anne Marie Vej 5

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.357 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1357 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².2.055.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 8.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	67 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	237 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	820 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	537 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	521 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	459 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	248 m²	528 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	603 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	41 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	972 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu