Annavej 12, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 59 m².1.176.814 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.252.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,83 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 372.890 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg372.890 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	134 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	380 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	42 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	133 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	120 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	419 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	589 m	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²
Dittevej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	58 m²	559 m	23-04-2024	1.151.604 kr.	19.855 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	181 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	406 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu