Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Annasmindevej 26, Eriknauer

Landejendom · 400 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 165.738 m², 13 værelser, opført i 1867, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
165738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.523 kr/m².5.518.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)165738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.024.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1617,79 pct. siden dec. 2004
700k38,2M75,6M113,1M150,5M1993199820032007201120152019202331. dec. 200419.308.100 kr.31. okt. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat12.024.517 kr.Markedet · 19931.790.000 kr.Markedet · 19953.519.200 kr.Markedet · 19964.330.800 kr.Markedet · 19972.524.400 kr.Markedet · 19984.006.400 kr.Markedet · 19994.555.600 kr.Markedet · 20003.495.600 kr.Markedet · 20025.378.800 kr.Markedet · 20035.573.600 kr.Markedet · 20042.877.200 kr.Markedet · 20053.327.200 kr.Markedet · 20064.987.600 kr.Markedet · 20079.110.400 kr.Markedet · 200811.760.000 kr.Markedet · 20096.358.400 kr.Markedet · 20105.326.000 kr.Markedet · 201134.608.800 kr.Markedet · 20125.116.400 kr.Markedet · 20133.378.000 kr.Markedet · 20146.017.200 kr.Markedet · 20157.372.400 kr.Markedet · 20169.650.400 kr.Markedet · 20172.561.600 kr.Markedet · 201843.727.600 kr.Markedet · 20193.657.200 kr.Markedet · 20206.041.600 kr.Markedet · 20215.714.400 kr.Markedet · 20225.513.600 kr.Markedet · 20235.278.400 kr.Markedet · 20247.789.600 kr.Markedet · 20255.857.200 kr.Markedet · 20265.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
19.308.100 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.024.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Solgt, andet19.308.100 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²2,4 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²1,4 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²2,5 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²6,6 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²7,1 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²8,7 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²8,1 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²8,1 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²14,1 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²14,9 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden